CUCICBA: el objetivo es generar más y mejores oportunidades.

Una Ley Nacional de Alquileres que generó que los inquilinos debieran pagar aumentos superiores al 40% y forzó a que los propietarios retiraran el 60% de las propiedades del mercado locativo, los vaivenes de la economía de nuestro país, las marchas y contra marchas en las decisiones políticas han profundizado la crisis de la industria inmobiliaria que venía aumentando año a año. Pero una situación tan imprevista como la pandemia, que llegó para trastocar la realidad tal y como la conocíamos, parecía ser la sentencia final para el desarrollo profesional de los Corredores Inmobiliarios.

Pero las autoridades del Colegio Profesional Inmobiliario se propusieron no dar el brazo a torcer y hacer de la adversidad un motivo para fortalecer los lazos entre sus matriculados, buscar denodadamente soluciones y aportar ideas para encontrar una salida a esta coyuntura, generando más y mejores oportunidades para los Corredores.

La institución modificó totalmente su labor, en tiempos de virtualidad se dieron cientos de capacitaciones por medio de las distintas plataformas digitales. Más de 140.000 personas formaron parte de cursos, charlas y capacitaciones que contaron con la participación de instituciones como el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad de Buenos Aires, el Colegio Público de Abogados de la Capital Federal, el Colegio de Escribanos de la Ciudad y una serie de destacados profesionales que compartieron sus conocimientos con los Corredores Inmobiliarios Profesionales.

Las autoridades actuaron rápida y activamente para lograr que los protocolos generados por CUCICBA fueran aprobados de manera urgente, logrando que los Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires fueran la primera actividad profesional no esencial habilitada para retomar sus actividades a partir de mediados de junio 2020. De esta manera, muchos vecinos pudieron encontrar soluciones y respuestas a sus situaciones habitacionales particulares en tiempos cargados de incertidumbre.

En momentos así, la información correcta y veraz cobra mayor importancia. Por eso el Colegio creó el Observatorio de Análisis y Estadística de CUCICBA, que mediante consultas online a los matriculados generó informes mensuales para conocer de manera fehaciente la situación del mercado de alquileres residenciales y comerciales, los niveles de rescisión de contratos y dimensionar el real impacto de la pandemia en ese ámbito. Su acción fue fundamental para desactivar acciones que buscaban generar zozobra en la población con la intención de desprestigiar la actividad y mostrar una realidad que no era cierta.

A nivel político, la figura de CUCICBA y el trabajo de sus representantes fue creciendo y ganando fuerza. Se presentó un proyecto de modificación de la Ley de Alquileres vigente para lograr reducir los daños generados por una norma a la cual esta institución se opuso desde el momento mismo de su gestación.

En términos locales, el Colegio propuso aportes tendientes a mejorar la situación de una de las zonas más afectadas por la llegada del COVID: el micro y macro centro. Se propuso trabajar en conjunto con propietarios, gobierno y consejos de consorcios para transformar espacios de oficinas, que llevan meses vacíos, en viviendas. Convertir miles de metros cuadrados ociosos en espacios de usos mixtos le otorgará una nueva dinámica al corazón de la Ciudad.

También se trabajó en un proyecto de ley para que la Legislatura libere por un año y medio del pago de ABL a propietarios y del Impuesto a los Ingresos Brutos a los inquilinos de locales comerciales en zonas en las que la actividad comercial necesita recomponerse.

“Como siempre decimos: los Corredores Inmobiliarios buscamos ser parte de la solución y no generadores de problemas. Todo lo que hacemos es para prestigiar nuestra profesión y crear más trabajo para nuestros matriculados. Así fue desde que asumimos este compromiso, con o sin pandemia. Y así seguirá siendo en el futuro”, dice Marta Liotto, Vicepresidenta de CUCICBA.